- Si la lutte contre les nuisibles n'est pas écrite dans le marché, personne ne l'organise vraiment, et chacun se renvoie la facture quand les rats arrivent.
- Le CCTP doit préciser qui en a la charge, les phases couvertes, la fréquence des passages, les méthodes, les rapports et la fermeture des accès.
- Prévoir un prestataire unique de la démolition à la livraison simplifie le suivi et la preuve en cas de réclamation.
Sur beaucoup de chantiers, la dératisation n'apparaît nulle part dans les pièces du marché. Résultat : quand les rats arrivent dans la base vie ou chez les voisins, le maître d'ouvrage, l'entreprise générale et les lots se renvoient la question. Quelques lignes bien écrites dans le CCTP évitent ces discussions.
Pourquoi l'écrire dans le marché
- Clarifier la responsabilité : qui commande, qui paie, qui suit.
- Budgéter dès le départ plutôt que gérer des urgences.
- Garantir la continuité de la démolition à la livraison.
- Disposer de preuves en cas de plainte de riverain ou de réserve.
Qui en a la charge ?
Plusieurs organisations sont possibles :
- le maître d'ouvrage commande directement un prestataire pour toute la durée de l'opération ;
- l'entreprise générale l'intègre à ses installations de chantier ;
- le lot gros œuvre ou installations de chantier la prend en charge ;
- le compte prorata couvre la base vie, quand il existe.
Aucune solution n'est imposée : l'important est que ce soit écrit, sans zone grise entre deux lots.
Ce que doit préciser le CCTP
Le périmètre
- emprise du chantier, base vie, zones de stockage ;
- bâtiments existants avant curage ou démolition ;
- bâtiment en cours de construction pendant le second œuvre.
Les phases couvertes
- dératisation préalable avant curage, démolition ou terrassement ;
- suivi pendant toute la durée des travaux ;
- traitement des cafards en base vie si nécessaire ;
- contrôle avant livraison.
La fréquence
Par exemple : un passage mensuel en base vie, des passages rapprochés pendant les phases de démolition et de terrassement, et une intervention sous un délai défini en cas de signalement.
Les méthodes
- postes d'appâtage sécurisés, fixés, numérotés et reportés sur un plan ;
- pièges mécaniques dans les zones de repas et les bâtiments en finition ;
- méthodes contre les cafards adaptées aux locaux occupés.
Voir les méthodes de dératisation sur un chantier et les méthodes contre les cafards en base vie.
Les exigences de qualité et de sécurité
- techniciens certifiés Certibiocide ;
- produits professionnels homologués, fiches de données de sécurité fournies ;
- intégration au dispositif de sécurité du chantier (voir biocides sur chantier et PPSPS).
Les rapports
- rapport après chaque passage : constats, consommation, captures, produits, recommandations ;
- plan des dispositifs mis à jour ;
- accès aux rapports pour le maître d'ouvrage, la maîtrise d'œuvre et le conducteur de travaux.
La fermeture des accès
- obturation immédiate des réseaux coupés pendant la démolition et le terrassement ;
- calfeutrement des réservations et trémies avant fermeture des plafonds ;
- audit d'herméticité avant réception (voir l'audit d'herméticité de fin de chantier).
Exemple de clause
Cette clause est un exemple à adapter à chaque opération avec votre maîtrise d'œuvre.
Notre accompagnement
Nous aidons maîtres d'ouvrage, maîtres d'œuvre et entreprises générales à définir le dispositif dans leurs marchés, puis nous l'assurons sur les chantiers de Paris et d'Île-de-France, avec des rapports en ligne. Voir aussi notre article sur le cahier des charges d'un prestataire 3D, notre guide des nuisibles sur les chantiers ou demandez un devis gratuit.
Questions fréquentes
La dératisation d'un chantier est-elle obligatoire ?
La lutte contre les rongeurs incombe au propriétaire au titre du règlement sanitaire départemental. Sur un chantier, l'écrire dans le marché permet de savoir qui l'organise concrètement.
Dans quel lot mettre la dératisation ?
Il n'y a pas de règle unique : marché séparé du maître d'ouvrage, installations de chantier de l'entreprise générale, lot gros œuvre ou compte prorata. L'essentiel est d'éviter les zones grises.
Quelle fréquence de passage prévoir ?
En général mensuelle en base vie, plus rapprochée pendant la démolition et le terrassement, avec une intervention rapide sur signalement.
Que doivent contenir les rapports ?
Les constats, la consommation des postes, les captures, les produits utilisés, les recommandations et un plan des dispositifs à jour.