- Les chantiers délogent les colonies de rats installées dans les caves, sous-sols et réseaux : sans précaution, elles se déplacent vers les immeubles voisins.
- La bonne pratique est de dératiser avant le démarrage des travaux, de suivre le chantier pendant sa durée, puis de vérifier l'herméticité du bâtiment livré.
- La lutte contre les rongeurs incombe au propriétaire ou au maître d'ouvrage ; le règlement sanitaire départemental de Paris encadre cette obligation.
À Paris, chaque démolition, chaque réhabilitation lourde et chaque ouverture de tranchée dérange des rongeurs installés depuis longtemps. La Ville de Paris le souligne elle-même : les travaux font partie des facteurs qui font remonter les rats en surface. Pour un promoteur, un maître d'ouvrage, une foncière ou une entreprise de travaux, anticiper coûte bien moins cher que gérer une infestation chez les voisins.
Pourquoi les chantiers déplacent les rats
Les rats bruns (surmulots) vivent dans les caves, les vides sanitaires, les sous-sols et les réseaux d'assainissement. Un chantier :
- détruit leurs abris : démolition de caves, curage de sous-sols, terrassement ;
- ouvre des réseaux : canalisations coupées, regards déposés, branchements abandonnés ;
- crée du bruit et des vibrations qui les poussent à fuir ;
- apporte de nouvelles sources de nourriture : déchets de la base vie, repas des équipes.
Résultat : les colonies se déplacent vers les bâtiments voisins, les commerces du rez-de-chaussée et les cours. Les plaintes arrivent vite, et le chantier est souvent pointé du doigt.
Qui est responsable ?
À Paris, le règlement sanitaire départemental impose aux propriétaires de prendre les mesures nécessaires contre les rongeurs dans leurs immeubles, cours, caves et dépendances. Sur un chantier, cette responsabilité revient au propriétaire ou au maître d'ouvrage, qui la répercute en général dans les marchés de travaux. Il est prudent de prévoir la dératisation dès le cahier des charges, avec des passages planifiés et des rapports.
Avant les travaux : la dératisation préalable
Idéalement, quelques semaines avant le démarrage :
- Diagnostic du bâtiment et de ses abords : caves, sous-sols, cours, réseaux, locaux poubelles. Identification des zones d'activité et des terriers.
- Mise en place de postes d'appâtage sécurisés dans les zones actives, avec plusieurs passages de contrôle jusqu'à une consommation nulle.
- Repérage des réseaux qui seront coupés ou abandonnés, pour prévoir leur obturation.
L'objectif : réduire la population avant de détruire ses abris, pour limiter les fuites vers le voisinage.
Pendant les travaux : le suivi de chantier
- Obturer immédiatement les canalisations coupées et les branchements abandonnés, avec des bouchons ou des matériaux adaptés : un tuyau ouvert est une autoroute vers le chantier et les bâtiments voisins.
- Gérer les déchets de la base vie : poubelles fermées, évacuation régulière, pas de restes de repas sur le chantier.
- Maintenir des postes en périphérie du chantier, contrôlés régulièrement, notamment pendant les phases de démolition et de terrassement.
- Tracer chaque passage : un rapport daté permet de répondre aux plaintes des riverains et aux demandes de la Ville.
À la livraison : l'herméticité
Un bâtiment neuf ou réhabilité peut être infesté dès sa livraison si des passages sont restés ouverts : trémies, fourreaux, passages de câbles, jonctions avec les réseaux. Un audit d'herméticité de fin de chantier permet de les repérer et de les fermer avant l'arrivée des occupants. Voir notre article sur l'audit d'herméticité de fin de chantier et nos travaux d'herméticité.
Gérer les relations avec le voisinage
- Prévenir les syndics et commerces voisins du démarrage des travaux et du dispositif de dératisation prévu.
- Afficher un contact sur la palissade pour les signalements.
- Réagir vite à un signalement : un passage supplémentaire chez un voisin coûte peu, une plainte formalisée peut retarder le chantier.
Notre accompagnement
Nous accompagnons promoteurs, maîtres d'ouvrage, foncières et entreprises de travaux à Paris et en Île-de-France : diagnostic avant travaux, dératisation préalable, suivi pendant le chantier, obturation des réseaux, audit d'herméticité à la livraison. Chaque passage donne lieu à un rapport consultable dans votre espace client, utile en cas de réclamation.
Découvrez notre dératisation à Paris ou demandez un devis gratuit : nous vous recontactons sous 3 heures.
Sources
Questions fréquentes
Faut-il dératiser avant une démolition à Paris ?
C'est fortement recommandé : la démolition détruit les abris des rongeurs et les pousse vers les bâtiments voisins. Le propriétaire ou le maître d'ouvrage est responsable de la lutte contre les rongeurs au titre du règlement sanitaire départemental.
Combien de temps avant le chantier faut-il dératiser ?
Idéalement quelques semaines avant le démarrage, pour laisser le temps à plusieurs passages de contrôle jusqu'à une consommation nulle des appâts.
Qui paie la dératisation d'un chantier ?
Le propriétaire ou le maître d'ouvrage, qui peut la confier à l'entreprise de travaux dans le cadre du marché. Le mieux est de la prévoir dès le cahier des charges.
Que faire si les voisins se plaignent de rats pendant les travaux ?
Faire intervenir rapidement le prestataire, vérifier l'obturation des réseaux coupés et la gestion des déchets, et conserver les rapports de passage pour justifier des mesures prises.