- Chez M3D Services, une dératisation démarre à 110 € HT par passage, soit 121 € TTC à 10 % ou 132 € TTC à 20 %.
- Dans un logement achevé depuis plus de deux ans, la TVA est en principe de 10 % ; pour un local professionnel, elle est de 20 %.
- Le bailleur doit louer un logement exempt de nuisibles, le syndic traite les parties communes, et un professionnel assujetti récupère la TVA.
Un prix affiché en HT, un devis en TTC, une TVA à 10 % chez l'un et à 20 % chez l'autre : il est facile de s'y perdre. Cet article met à plat tous nos prix en HT et en TTC, explique quel taux s'applique, ce que comprend une intervention et qui la paie.
La réponse courte : chez M3D Services, une dératisation démarre à 110 € HT par passage pour les souris (121 € TTC à 10 %, 132 € TTC à 20 %) et 120 € HT pour les rats (132 € ou 144 € TTC). Le nombre de passages dépend de l'infestation ; il est indiqué sur le devis gratuit. Pas de frais de déplacement en Île-de-France, pas de majoration la nuit ou le week-end.
HT ou TTC : quelle différence ?
Le prix HT (hors taxes) est le prix de la prestation. Le prix TTC (toutes taxes comprises) ajoute la TVA, et c'est ce que paie réellement un particulier.
- Un particulier paie le TTC et ne récupère pas la TVA.
- Un professionnel assujetti (restaurant, commerce, hôtel, bureau) paie le TTC mais récupère la TVA : son coût réel est le HT.
- Un syndic répercute le TTC sur les copropriétaires.
C'est pourquoi nous affichons nos prix en HT sur la page Tarifs : le TTC dépend de votre situation.
TVA à 10 % ou à 20 % : la règle
Le taux réduit de 10 % est prévu par l'article 279-0 bis du Code général des impôts pour les travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien portant sur des locaux à usage d'habitation achevés depuis plus de deux ans.
En pratique, et sous réserve de l'analyse de chaque cas :
- dans un logement de plus de deux ans (appartement, maison, parties communes d'un immeuble d'habitation), la TVA est en principe de 10 % ;
- dans un local professionnel (restaurant, boutique, bureau, hôtel, entrepôt), elle est de 20 % ;
- dans un logement neuf (achevé depuis moins de deux ans), elle est de 20 %.
Le taux appliqué figure sur votre devis. Si l'usage du local est mixte ou si la date d'achèvement est incertaine, nous vous demandons les informations nécessaires avant de l'établir.
Le grand tableau : tous nos prix en HT et TTC
Prix de départ par passage, pour une petite surface (studio, petit local). Au-delà, devis gratuit.
| Prestation | HT | TTC à 10 % | TTC à 20 % |
|---|---|---|---|
| Souris (dératisation) | 110 € | 121 € | 132 € |
| Rats (dératisation) | 120 € | 132 € | 144 € |
| Location de pièges mécaniques sans poison | 99 € | 108,90 € | 118,80 € |
| Cafards : gel | 120 € | 132 € | 144 € |
| Cafards : pulvérisation | 140 € | 154 € | 168 € |
| Cafards : nébulisation | 240 € | 264 € | 288 € |
| Fourmis : gel | 120 € | 132 € | 144 € |
| Fourmis, mites, puces, poissons d'argent : pulvérisation | 140 € | 154 € | 168 € |
| Punaises de lit : traitement chimique (pulvérisation) | 140 € | 154 € | 168 € |
| Punaises de lit : nébulisation | 240 € | 264 € | 288 € |
| Punaises de lit : cryogénisation | 800 € | 880 € | 960 € |
| Punaises de lit : traitement thermique | 1 200 € | 1 320 € | 1 440 € |
| Garantie | sur devis, en option | ||
| Contrat de prévention, détection canine, dépigeonnage, désinfection, nettoyage, travaux d'herméticité, audits, toiture et combles | sur devis |
Le nombre de passages
Un traitement sérieux ne se fait pas en un seul passage. Chaque passage est facturé au prix indiqué ci-dessus ; le nombre de passages dépend de l'infestation et il est indiqué sur le devis gratuit.
| Traitement | Déroulement |
|---|---|
| Souris | traitement, puis contrôle |
| Rats | traitement, puis contrôle |
| Cafards, gel | traitement, puis contrôle |
| Cafards, pulvérisation | traitement, puis contrôle |
| Punaises, pulvérisation | passages espacés de 14 à 21 jours |
| Punaises, nébulisation | passages espacés de 14 à 21 jours |
| Punaises, cryogénisation | souvent 1 passage |
| Punaises, thermique | 1 journée |
Pour une dératisation, un passage de récupération des postes s'ajoute au traitement et au contrôle : il est indiqué sur le devis, comme d'éventuels passages supplémentaires si l'infestation l'exige.
Ce qui est inclus, et ce qui ne l'est pas
| Inclus dans le prix | Non inclus, sur devis |
|---|---|
| Diagnostic sur site ou par téléphone, devis gratuit | Garantie (option, jamais incluse) |
| Déplacement partout en Île-de-France | Travaux d'herméticité (rebouchage des trous) |
| Interventions la nuit, le week-end, les jours fériés, sans majoration | Contrat de prévention |
| Postes d'appâtage sécurisés, fermés, fixés, étiquetés, reportés sur un plan | Détection canine |
| Rapport après chaque passage dans l'espace client en ligne | Désinfection, nettoyage |
| Récupération des déchets dangereux | Audits, toiture et combles |
Le détail de nos interventions est sur les pages Dératisation et Nos méthodes.
Qui paie la dératisation ?
| Situation | Qui paie, en principe | Repère |
|---|---|---|
| Logement loué, infestation présente à l'entrée dans les lieux ou liée au bâti | Le bailleur | Il doit louer un logement décent, exempt de nuisibles |
| Logement loué, infestation due à un défaut d'entretien du locataire | Le locataire, selon les cas | À apprécier au cas par cas |
| Parties communes d'une copropriété | Le syndicat des copropriétaires, via le syndic | Réparti entre copropriétaires selon le règlement de copropriété |
| Propriétaire occupant | Le propriétaire | — |
| Local professionnel | L'exploitant ou le bailleur, selon le bail | TVA récupérable pour un assujetti |
| Voie publique, jardins publics | La Ville | Signalement via DansMaRue à Paris |
Selon l'article 6 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, le bailleur doit remettre un logement décent, « exempt de toute infestation d'espèces nuisibles et parasites ». Le locataire, lui, doit prévenir son bailleur rapidement, par écrit de préférence. Les situations particulières sont détaillées dans nos articles Dératisation : locataire ou propriétaire ?, Cafards : locataire ou propriétaire ? et Dératisation obligatoire en copropriété. Pour les immeubles, voir nos pages Syndics et copropriétés et Particuliers et logements.
Déductibilité et assurance
Bailleur au régime réel : les dépenses de réparation et d'entretien d'un logement donné en location sont en principe déductibles des revenus fonciers. Les réparations qui incombent au locataire ne le sont en principe pas, sauf exceptions. Le traitement fiscal exact de votre dépense est à confirmer avec votre conseiller ou votre centre des impôts.
Professionnel : la prestation est une charge de l'entreprise et la TVA est récupérable si l'entreprise est assujettie.
Particulier occupant : à notre connaissance, il n'existe pas d'avantage fiscal propre à la dératisation.
Assurance habitation : ne comptez pas d'office sur une prise en charge. Le traitement lui-même est rarement couvert ; certains contrats peuvent couvrir des dégâts causés par les rongeurs. Lisez vos conditions générales et conservez le rapport d'intervention, qui sert de justificatif.
Sources
Questions fréquentes
Combien coûte une dératisation TTC ?
À partir de 121 € TTC par passage pour les souris et 132 € TTC pour les rats avec une TVA à 10 %, ou 132 € et 144 € TTC avec une TVA à 20 %. Le nombre de passages dépend de l'infestation ; il est indiqué sur le devis gratuit.
Pourquoi la TVA est-elle parfois à 10 % ?
Le taux réduit s'applique en principe aux travaux d'entretien dans des locaux d'habitation achevés depuis plus de deux ans. Un local professionnel ou un logement neuf relève du taux de 20 %.
Un restaurant récupère-t-il la TVA sur une dératisation ?
Oui, s'il est assujetti à la TVA. Son coût réel est alors le prix HT, soit 120 € par passage pour une dératisation contre les rats.
Y a-t-il des frais de déplacement ?
Non. Le déplacement est inclus partout en Île-de-France, et le prix est le même la nuit, le week-end et les jours fériés.
Le propriétaire doit-il payer la dératisation ?
Le bailleur doit louer un logement exempt de nuisibles. S'il est prouvé que l'infestation vient d'un défaut d'entretien du locataire, celui-ci peut en supporter le coût. Dans les parties communes, c'est le syndicat des copropriétaires.
Un bailleur peut-il déduire la dératisation de ses revenus fonciers ?
Les dépenses d'entretien d'un logement loué sont en principe déductibles au régime réel, mais pas les réparations qui incombent au locataire, sauf exceptions. Faites confirmer votre cas par votre conseiller.
L'assurance habitation rembourse-t-elle une dératisation ?
Rarement pour le traitement lui-même. Vérifiez vos conditions générales et gardez le rapport d'intervention comme justificatif.
La garantie est-elle comprise dans le prix TTC ?
Non. La garantie est une option chiffrée sur devis, jamais incluse dans nos prix de départ. Pour un devis gratuit, appelez le 01 84 16 60 79 ou passez par notre page [Contact](/contact).